Value Manager, un ruolo che ottimizza la professionalità del geometra

Dopo la pubblicazione della norma UNI 11915:2023, la figura del Value Manager si sta affermando con decisa progressività nel mercato. Per presentare quali opportunità si prospettano al geometra professionista, grazie al profilo tecnico in linea con i requisiti di questo ruolo, su impulso del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati viene per la prima volta fissato un incontro informativo e formativo in programma a Lucca, il 25 ottobre 2024

Nel ruolo di Value Manager il geometra professionista massimizza l’espressione e la valorizzazione delle proprie conoscenze tecniche, in particolare nella filiera delle costruzioni e dell'immobiliare. Questa nuova prospettiva viene illustrata dal consigliere nazionale CNGeGL Livio Spinelli, che per punti riassume i contenuti dell’incontro.

1. Una formazione tecnica completa. “I geometri hanno una formazione solida e multidisciplinare che comprende conoscenze tecniche, legali, amministrative e progettuali. Uno spessore formativo e professionale coincidente con le abilità di Value Manager, in grado di valutare costi, benefici e rischi di un progetto in modo completo e multidimensionale. La capacità di gestire progetti edilizi, effettuare studi di fattibilità e valutare impatti economici e ambientali è essenziale nel value management”.

2. Capacità di valutazione e stima. “Il geometra è esperto in valutazioni immobiliari, nella gestione del processo di costruzione, nelle stime dei costi e delle opere. Un sapere di base per un Value Manager, che deve garantire soluzioni progettuali economicamente vantaggiose con attenzione alla qualità del lavoro. In questo ambito si inserisce da parte di Value Manager la proiezione del ciclo di vita (LCA) e la stima dei costi futuri dell’immobile, che rappresentano analisi e determinazioni quotidiane per un geometra: la loro applicazione nei progetti non trova impreparato il geometra”.

3. Conoscenza delle normative. “I geometri ben conoscono le normative edilizie, le leggi urbanistiche, i regolamenti tecnici, che nella sostenibilità ambientale sono elementi cruciali per il Value Manager. La conoscenza delle normative energetiche e delle certificazioni green come LEED o BREEAM, che sono spesso applicate nell'ingegneria del valore, è un altro punto di forza dello specifico contributo che i geometri possono apportare in questo ruolo con la loro preparazione, a cui si aggiungerà uno specifico corso di formazione che si terrà nel 2025. Il Value manager gestisce efficacemente team multidisciplinari, ottimizza processi e risolve problemi operativi, assicurando che il progetto sia allineato con gli obiettivi di valore precedentemente definiti”.

4. Sostenibilità e innovazione. “La figura del geometra è sempre più orientata alla sostenibilità e all’uso efficiente delle risorse, come richiesto dai criteri di Value Engineering. Un geometra esperto di tecniche di costruzione sostenibili e di materiali ecocompatibili può essere una risorsa preziosa per un’azienda che mira a ottimizzare il valore dei propri progetti attraverso la riduzione dell'impatto ambientale”.

5. Gestione del cantiere. “Il geometra ha competenze dirette nella gestione dei cantieri, il che lo mette in una posizione vantaggiosa per comprendere le dinamiche operative e identificare aree di miglioramento. Questo tipo di esperienza pratica è fondamentale per un Value Manager, che deve identificare soluzioni per ottimizzare costi e tempi riguardo le fasi di esecuzione di un progetto”.

6. Comunicazione e collaborazione. “Il geometra è una figura tecnica che si colloca egregiamente nel piano di management tra più parti interessate (committenti, imprese, pubbliche amministrazioni), una funzione peculiare per il Value Manager, che deve saper comunicare e collaborare efficacemente per ottenere il massimo valore per tutte le parti coinvolte”.

Concludendo. “Sì, l’esperienza professionale del geometra si adatta perfettamente al ruolo di Value Manager, soprattutto nei settori delle costruzioni e immobiliare. La conoscenza delle normative e la capacità di gestire progetti, unitamente alla sua preparazione tecnica, a cui si aggiungerà una formazione mirata all’attività del Value Manager con uno specifico corso che sarà erogato nel 2025, il geometra è in grado di contribuire in modo significativo alla massimizzazione del valore di progetti edili e immobiliari”.

L’INIZIATIVA. Fra autorità, esponenti istituzionali, relatori e discenti, al seminario formativo e informativo hanno preso parte più di 1.500 partecipanti. Le attività sono state promosse da l’Associazione Italiana per l’Analisi e la Gestione del Valore (A.I.A.V.), di concerto con il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e la Federazione Toscana Geometri e Geometri Laureati, con il contributo scientifico del Master PolisMaker del Politecnico di Milano e dell’Ente Italiano di Normazione (UNI).

QUI l’appuntamento
QUI la circolare CNGeGL
QUI la relazione del professor Giampiero Bambagioni
QUI la relazione del professor Andrea Galli
QUI la galleria fotografica